O negócio:

Os administradores da empresa entendem que, no atual momento, a opção por obras pequenas e rápidas permite desenvolver produtos com ciclo de vida relativamente curto, entre 12 e 18 meses, período muito mais curto do que os investimentos tradicionais em construção civil, usualmente de 36 meses.

O produto:

A definição do tipo de construção se dá através de uma pesquisa de mercado que investiga a vocação do local, qual a demanda reprimida e a expectativa do valor de venda das unidades. Considerando essas informações montamos um empreendimento que atenda da melhor forma as necessidades específicas daquela região, favorecendo maior agilidade na comercialização e rentabilidade do investimento.

Como funciona:

A operacionalização destes investimentos é feita por meio de SCP´s (Sociedade em Conta de Participação) ou SPE´s (Sociedade de Propósito Específico), conforme o caso. Normalmente é escolhida a SCP, para que os investidores não tenham nenhum tipo de responsabilidade civil, trabalhista ou fisco-tributária.

Para mais detalhes sobre a SCP, clique aqui.

Retorno financeiro:

A rentabilidade devolvida aos investidores tem ficado acima de 30% a.a nas obras feitas até agora. Os valores são devolvidos como distribuição de lucros, já tributados, ou seja, voltam para o investidor como rendimento isento de IR.